またたび様

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　チャンチンは、庭木として植えられますが、新芽を野菜として用いたり、幹を建築材として利用したりする樹高20~30メートルにもなるセンダン科の樹木です。葉は小葉が5~10対付く羽状複葉（複数の葉状のパーツに分かれている葉。そのパーツが小葉）で、互生（１つの節に1枚の葉が付く付き方）しています。6~7月に多数の小さな花をつけ、秋に翼のある種子を散布します。
　散布された種子が発芽能力をどのくらいの期間、維持するかは、環境要因や棲息する微生物の影響を受けますので、どのような環境下か不明ですのではっきりは言えません。発芽することは可能性としてはあると思います。一方、根萌芽ですが、チャンチンでも知られており、伐採などの影響を受けて活発になります。根の長さは樹高の４～10倍に達するものもありますので、かなり広い範囲で根萌芽が認められる可能性は十分あります。隣家との境のブロック塀があるとのことですが、地下の部分がどの程度の深さで、どのような構造になっているか、あるいは、隙間があるかどうかの状況が不明ですので、こちらもはっきりは言えません。
　しかし、種子から発芽したものか、根萌芽によるものかは、新芽の形態を見ればわかると思います。チャンチンは双子葉植物ですので、種子が発芽した新芽には２枚の子葉があります。子葉は複葉ではなく単葉です。また、互生ではなく対生です。それに対して根萌芽による新芽は、不定芽（通常生じないような部位に生じる茎頂のような構造をした芽）ですので子葉は認められません。新芽の出始めに子葉があるかどうか確かめられると良いと思います。また、新芽を掘り下げて、根に繋がっているかどうか確かめることはできないのでしょうか。